Immobilier logo

Vente appartement 2 pièces 45.4m² - Toulouse

Description du bien

T2 45,40 M2 - TOULOUSE - SECTEUR CASSELARDIT proche.<br> <br> EXCLUSIVITE Hervé NOZERAN Consultant Immobilier TOULOUSE Région pour DHABITAT vous renseigne uniquement par téléphone, rdv, possibilité de visite le jour de votre appel suivant disponibilité à l'agenda. ***PAS DE REPONSE E-MAIL, votre mail serait automatiquement routé SPAM, merci de votre compréhension***.<br> <br> Ce T2 EN PARFAIT ETAT est au 1er étage d'un petit bâtiment de 2 étages parfaitement isolé dans la copropriété compôsée de 4 petits bâtiments identiques situés dans une impasse pavillonnaire calme, très trèx bien entretenue des années 1990.<br> <br> TOULOUSE - proche du quartier de CASSELARDIT dans la direction de PURPAN vers LARDENNE à quelques minutes des commerces, du CHU, des écoles supérieures et des services, des accès périphériques A61 - A62.<br> <br> EN LOCATIF ou en ACCESSION TOULOUSE est une ville française ou il est opportun d'investir.<br> Que vous occupiez vous même ce logement préférant investir dans une mensualité de remboursement d'un crédit plutôt que dans un loyer, ou que vous le louiez à terme vous vous constituez un excellent patrimoine immobilier car vous pourrez le mettre en location par la suite sans risque à TOULOUSE PURPAN ou le revendre dans ce quartier très porteur.<br> <br> Pour exemples précis ce T2 est idéalement situé entouré proche de très nombreuses écoles énumérées ci-après sans compter les personnels de santé autour du CHU, des sites d'AIRBUS proches et ses sous-traitants POUR SA LOCATION et ses étudiants : ECOLE NATIONALE DU CADASTRE, IRFSS CROIX-ROUGE, ECOLE NATIONALE VETERINAIRE, INSTITUT FRANCO-EUROPEEN DE CHIROPRATIQUE, iINSTITUT DE FORMATION EN MASSO-KINESITHERAPIE DE L'HOPITAL PURPAN, ECOLE D'INGENIEURS DE PURPAN, ICAM FORMATION INGENIEUR... etc...<br> <br> Copropriété dans un écrin de verdure, l'appartement sans vis à vis est exposé Sud, PARFAIT ETAT, matériaux de qualité du parquet dans les pièces en passant par la cabine de douche confort dans la salle d'eau jusqu'à à sa cuisine aménagée, chbre de 11,12 M2 Surf.CARREZ, un cellier, un emplacement de parking extérieur.<br> Une belle pièce de séjour ouverte sur la cuisine équipée d'une hotte + plaques vitro donnant sur une sortie estérieure- loggia couverte, un WC indépendant.<br> Il ne suffit plus qu'occuper le logement.<br> <br> Chauffage électrique - Menuiserie double vitrage .<br> <br> Mandat exclusif de vente au PRIX DE : 152 000 &euro - Honoraires intégralement à la charge du venseur.<br> <br> Cet appartement était loué il y a déjà quelques temps 580 &euro /mois et pourrait redemarrer une location à 600 &euro /mois.<br> EXCELLENT INVESTISSEMENT - TAUX DE RENTABILITE BRUTE SANS AUCUN TRAVAUX DE 5,72 % (taux de rendement 'moyen à TOULOUSE 5,49 %' - source site BFM).<br> <br> Le bien comprend 3 lots (l'appt. + cellier + parking),<br> Bien soumis au statut juridique de la COPROPRIETE, aucune procédure judiciaire en cours.<br> NOMBRE TOTAL DES LOTS PRNCIPAUX des 4 petits bâtiments de 2 étages : 92 LOTS (et 164 lots secondaires de celliers, parkings...).<br> TOTAL des Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées par le copropriétaire pour ses lots Appt + Cellier + park : 800 &euro /AN.<br> Contact uniquement par téléphone au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - pour DHABITAT collaborateur consultant mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116 000€

toulouse (31)

Caractéristiques du bien
  • Type de transaction : vente
  • Type de bien : appartement
  • Surface : 45.4m²
  • Nb de pièces : 2 pièces
Contactez l'agence