Grand studio avec terrasse pour propriÃ?©taire occupant ou investisseur ! Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÃ?â?° ce trÃ?¨s bel appartement de type studio et sa terrasse privative dans une rÃ?©sidence sÃ?©niors composÃ?©e uniquement d'appartements individuels. SituÃ?© Ã? 15 kms de Sens et de ses accÃ?¨s autoroutes A5 et A6 et Ã? 1h de Paris et implantÃ?© sur un agrÃ?©able parc paysagÃ?© d'1,5 hectares, dÃ?©couvrez ce grand studio LIBRE de tout occupant d'une surface de 32 m2 Carrez trÃ?¨s lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussÃ?©e accessible de plain pied, il offre une entrÃ?©e avec placards, une salle d'eau amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e avec wc, une kitchenette amÃ?©nagÃ?©e ouverte sur un grand sÃ?©jour/chambre avec accÃ?¨s Ã? une jolie terrasse de 23 m2 orientÃ?©e Est. Profitez de votre appartement privÃ?© dans une rÃ?©sidence pour sÃ?©niors oÃ?¹ vous conservez toute votre autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible pour des promenades et des activitÃ?©s extÃ?©rieures comme des parties de pÃ?©tanque sur le terrain dÃ?©diÃ?© Ã? cet effet ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre libertÃ?©, indÃ?©pendance et services, pas de turn-over ni d'impayÃ?©s dans cette rÃ?©sidence de qualitÃ?© ! Cet appartement indÃ?©pendant Ã?©tait louÃ?© 400 ââ??¬ /mois HC et vous procurera une RENTABILITÃ?â?° NETTE de prÃ?¨s de 7 % ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prÃ?©visionnel) : 1680 ââ??¬ soit 140 ââ??¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©. Nombre de lots de la CopropriÃ?©tÃ?© : 75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/durupt
