L\'Agence PERNELLE vous propose en exclusivitÃ?© sur le secteur des Montboucons cet appartement en parfait Ã?©tat de type T2 d\'une surface de 43,89 m².SituÃ?© au 1er Ã?©tage sans ascenseur d\'une copropriÃ?©tÃ?© datant de 2012, il se compose d\'un salon sÃ?©jour avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e et partiellement Ã?©quipÃ?©e de 25,79 m² ayant accÃ?¨s Ã? la terrasse de prÃ?¨s de 12 m², d\'une chambre 11,61 m², d\'une salle de bains et de WC sÃ?©parÃ?©.Lumineux et au calme, l\'appartement, en trÃ?¨s bon Ã?©tat, ne nÃ?©cessite aucun travauxIl est idÃ?©al pour un investissement locatif du fait de sa proximitÃ?© immÃ?©diate au pÃ?´le TEMIS et aux universitÃ?©s, ou pour un premier achat.Un garage fermÃ?© situÃ?© au sous-sol de la copropriÃ?©tÃ?© peut Ã?ªtre vendu en supplÃ?©ment du prix de vente.Pour davantage de renseignements, vous pouvez contacter Madame Laurine MATEUS au 06 08 67 55 46. Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 430 €/an. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/258/Ra01X/tarif_honoraires_agence_janvier_2024.pdf
