Bienvenue au 11 rue de l'Hippodrome, Ã? Saint-Nazaire, oÃ?¹ se trouve ce charmant appartement, idÃ?©alement situÃ?© Ã? cÃ?´tÃ?© du parc paysager et Ã? proximitÃ?© de la mer. NichÃ?© au premier Ã?©tage d'un petit immeuble comprenant seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par la luminositÃ?© naturelle qui baigne chaque piÃ?¨ce de cet appartement traversant. Le salon-sÃ?©jour de 13,87 m² offre un espace de vie agrÃ?©able, tandis que la chambre de 17,88 m² dispose d'un placard de rangement intÃ?©grÃ?© et d'une rÃ?©serve trÃ?¨s fonctionnelle, idÃ?©ale pour optimiser l'espace. La cuisine, mesurant 5,01 m², et la salle d'eau avec WC, offrant un espace de 3,2 m², complÃ?¨tent le confort de ce logement. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une chaleur douce et agrÃ?©able tout au long de l'annÃ?©e, avec une chaudiÃ?¨re rÃ?©visÃ?©e le 03/05/2024, garantissant ainsi un fonctionnement optimal. Les rÃ?©sidents de cet immeuble ont accÃ?¨s Ã? un vaste jardin commun de plus de 100 m², idÃ?©al pour se dÃ?©tendre en plein air. L'entretien du jardin sera effectuÃ?© 2 fois par an par le propriÃ?©taire. Sinon, il est Ã? la charge des locataires, favorisant ainsi une ambiance conviviale et un esprit de communautÃ?©. En bonus, un box individuel de 3,2 m² situÃ?© en fond de jardin offre un espace de rangement supplÃ?©mentaire. Avec son plafond Ã?©levÃ?©, il peut Ã?ªtre astucieusement exploitÃ?© pour rÃ?©pondre Ã? vos besoins de stockage. La rue de l'Hippodrome permet un stationnement gratuit et facile, facilitant ainsi vos dÃ?©placements au quotidien. L'appartement est idÃ?©alement situÃ?© Ã? seulement 900 mÃ?¨tres de la plage, offrant ainsi un accÃ?¨s facile aux plaisirs de la mer. Conditions de location : - Loyer : 650 euros par mois payable d'avance au plus tard le 5 du mois - Charges : 20 euros par mois forfaitaires (taxe ordures mÃ?©nagÃ?¨res + entretien des parties communes) - Compteurs individuels pour l'Ã?©lectricitÃ?©, le gaz et l'eau. Abonnements et consommation Ã? la charge du locataire. - L'immeuble est Ã?©quipÃ?© de la fibre. Abonnement Ã?©ventuel Ã? la charge du locataire. - Assurance pour les risques locatifs obligatoire. - RÃ?©vision annuelle de la chaudiÃ?¨re Ã? la charge du locataire. - DÃ?©pÃ?´t de garantie d'un mois de loyer, soit 650 &euro . - Frais d'agence Ã? la charge du locataire : 650 &euro . Le logement est disponible dÃ?¨s le 26 mai 2024, offrant ainsi une opportunitÃ?© de dÃ?©mÃ?©nagement rapide pour les futurs locataires. N'hÃ?©sitez pas Ã? saisir cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, Ã? deux pas du parc paysager et de toutes les commoditÃ?©s de Saint-Nazaire.
